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看了樣板間不錯，買了裝修房，結果交房時，原來樣板間真的就是打個樣而已。所以買裝修房可不能只單看樣板間如何。 律師認為，房地產開發企業銷售帶裝修商品房時，如果設置樣板房，應當明確說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，如未作說明，實際交付的商品房應當與樣板房一致。 如果開發商實際交房的裝修設施和樣板房不一致，或者與合同約定的材質有差異，存在裝修縮水現象，即構成違約，業主有權進行索賠維權。 再次提醒購房者在看房時一定要仔細謹慎，對于開發商或者置業顧問的承諾一定要保存文件或者錄音證據。 買賣合同至關重要，一定要仔細閱讀，合同是雙方交易的憑證，也是雙方發生利益沖突時，主要的法律憑證。 根據《中華人民共和國合同法》第一百六十八條規定：“憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。” 所以，業主購買帶裝修商品房時，一定問清楚樣板房與實際房子之間的差別，最好是與開發商之間簽訂一份樣板房與實際房差異說明，交房后才能有據可循，維護業主正當的利益。 在全裝修商品住宅全面推行的大背景下，裝修房的占比將會逐年提高，對于買房人來說，盡量選擇重視口碑、有裝修房經驗的房企，一旦房屋出問題，與開發商保持正面溝通，理性維權，依法處理問題。 |
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